Автор: 
В крупных городах ДФО в прошлом году было сдано в эксплуатацию около 147 млн кв. м современных торговых центров. Это в 10,5 раз больше, чем было построено в 2018 году, пишет газета «Известия» со ссылкой на исследование, проведенное консалтинговой компанией «Магазин магазинов». Города Дальнего Востока стали более привлекательны для бизнеса из-за роста внимания властей к региону. Ранее развитию торговой инфраструктуры препятствовали транспортные проблемы и удаленность городов.
В 2018 году в ДФО было открыто всего 14 тысяч кв. м торговых центров. В 2019 году объем ввода ТЦ вырос в 10,5 раз. Замглавы департамента исследований и аналитики компании Cushman & Wakefield Татьяна Дивина отмечает, что в городах Дальнего Востока за последние пять лет было сдано всего 320 тысяч кв. м современных ТЦ. По данным компании CBRE, сейчас в ДФО средний показатель обеспеченности ТЦ составляет 280 кв. м на 1 тысячу человек. По словам министра промышленности и торговли РФ Дениса Мантурова, в среднем по стране этот показатель значительно выше — около 830 кв. м на 1 тысячу человек.
Ранее застройщики осторожно подходили к открытию качественных ТЦ в крупных городах Дальнего Востока, говорит ведущий аналитик компании «Магазин магазинов» Ярославна Шилова. Это связано с удаленностью от центра и большими логистическими издержками. ДФО является аутсайдером среди регионов по присутствию международных брендов, рассказала управляющий партнер ITD Properies Инесса Самохвалова. Хотя округ территориально близок к Китаю и странам Юго-Восточной Азии, поставляющим продукцию для мировых брендов, логистика магазинов выстроена через распределительные центры Центральной России. Только 5% глобальных ритейлеров, работающих в России, открыли магазины в ДФО. Самохвалова отмечает рост интереса застройщиков и ритейлеров к Дальнему Востоку. В ДФО не хватает торговых центров, при этом доходы населения высокие.
Коммерческий директор DARS Development Дмитрий Софронов считает, что правительственные программы по развитию Дальнего Востока положительно повлияли на рост сегмента ТЦ. Интерес застройщиков к вводу торговых площадей вырос. Глава департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева считает, что импульсом для развития рынка торговой недвижимости может стать развитие жилищного строительства. По прогнозу Софронова, стимулирующие программы и льготная ипотека приведут к увеличению объемов жилищного строительства в полтора раза. Шилова полагает, что повышение доступности ипотеки будет стимулировать потребление товаров и услуг.
Эксперты считают, что благодаря росту интереса ритейлеров к ДФО девелоперы будут строить больше современных ТЦ не только во Владивостоке, но и в Петропавловске-Камчатском, Уссурийске, Благовещенске и других городах.
Источник: www.cian.ru
